Trouver un bureau à louer à Montpellier

Pourquoi louer un bureau à Montpellier ?

Ville attractive en plein essor économique

Grâce à ses performances économiques, Montpellier se place parmi les villes les plus attractives de France. Tourisme, culture, commerce, gastronomie, industrie, ingénierie ou encore numérique sont autant de secteurs que la capitale héraultaise met en lumière. 

En constante effervescence, Montpellier soutient ses porteurs de projets et start’up en quête de succès. Favorable à la création d’entreprises, la ville propose une offre immobilière complète aussi bien pour les acheteurs que locataires. Pionnière des incubateurs en France, elle accueille les locataires dans des pépinières d'entreprises, des hôtels d’entreprises, des espaces de co-working, des ateliers-relais, des parcs d’activités et des espaces de travail innovants. En plein boom économique, elle attire aussi par ses nombreuses infrastructures, son accessibilité et ses commerces de proximité, qui sont des plus-values de taille pour les locataires.

Liberté et souplesse

Solution souple et adaptée aux petites entreprises en pleine croissance, la location de bureaux d’entreprise à Montpellier est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’une position stratégique sans investir tout leur capital. L’avantage d’être locataire réside dans la liberté et la possibilité de changements constants (taille du bien et lieu souhaité). Si vous êtes en pleine expansion, votre entreprise peut alors recruter sans crainte de résider dans des locaux trop petits ; vous n’aurez qu’à déménager ! 

Pratique et souple, la location de bureaux à Montpellier permet, si vous êtes une entreprise nouvellement créée, de vous installer rapidement. Les jeunes entreprises qui ne disposent pas forcément de ressources financières apprécient louer un bureau lors du démarrage de leur activité.

Comment bien choisir son bureau à Montpellier ?

Réfléchir au type de bien à privilégier

Avant de louer un bureau à Montpellier, vous devez bien cibler vos critères de recherche. 

• En tant que start’up, il est conseillé de louer dans un incubateur afin de profiter d’expertises spécifiques de partenaires privés, publics et économiques. L’objectif des pépinières d’entreprises est de vous faire grandir tout en vous créant un réseau. 
• Si vous êtes débutant dans le monde des affaires, privilégiez la location de bureaux à Montpellier en coworking. Ces espaces aident les entrepreneurs à se créer un réseau, mais permettent aussi d’avoir accès à tous les services et structures nécessaires au bon développement de l’entreprise.

Pensez aussi à vérifier les infrastructures et services proposés aux alentours de votre futur bureau. Pour le bien-être de vos salariés, privilégiez le confort et l’accessibilité. 

A titre indicatif

• Le prix moyen d’un loyer HT (Hors-Taxes) et HC (Hors-Charges) au m² par an pour un bureau neuf à Montpellier est compris entre 140 €. et 170 €, tandis qu’à Castelnau-le-Lez, il se situe aux environs de 160 € HT (Hors-Taxes). 
• Le prix moyen d’un loyer HT (Hors-Taxes) et HC (Hors-Charges) au m² par an pour un bureau ancien à Montpellier est compris entre 95 € et 150 € selon la localisation et l'état du local.
• Le prix moyen d’un loyer HT (Hors-Taxes) et HC (Hors-Charges) au m² par an pour un bureau neuf dans l’Hérault est de 143 €, tandis que dans les Bouches-du-Rhône il est de 150 €, de 123 € dans le Gard et de 522 €  en Ile-de-France.

Vérifier l’emplacement du local

Fondamentale, la position géographique de votre futur bureau à Montpellier se doit d’être attractive, afin de plaire à vos clients et vos salariés. 

• Si vous souhaitez des locaux proches des services et infrastructures nécessaires au quotidien, positionnez-vous dans l’Ecusson ou vers Antigone. Dans ce quartier, de nombreux espaces de coworking sont mis à disposition des jeunes entrepreneurs. Vous y trouverez aussi la French Tech Montpellier, soit 3160 m² dédiés à l’écosystème de l’innovation montpelliéraine.
• Moderne, le Millénaire est un centre d’affaires innovant. Adaptés à tous les styles et goûts, les locaux à louer plairont à de nombreuses entreprises, petites ou grandes.
• Le Sud-Est de Montpellier, en tant que quartier d’affaires, regorge de nombreux bureaux, commodités, restaurants et services. Vous y trouverez notamment le BIC montpelliérain avec Cap Alpha et Cap Oméga qui développe l’innovation numérique.
• Le quartier Près d’Arènes, future extension du quartier Port Marianne, est un quartier dynamique privilégié des entreprises, notamment par son accessibilité.

Prendre connaissance des formalités

Il existe deux types de location de locaux professionnels : 

• la location individuelle : en louant seul, vous assumez la totalité des frais (loyer, charges…) ;
• la location partagée : en louant à plusieurs, vous vous associez et, de ce fait, partagez l’ensemble des frais.

FDI GACI vous accompagne et vous conseille pour vous aiguiller au mieux dans vos recherches et vous aide à faire le choix le plus judicieux.

Les services FDI SERVICES IMMOBILIERS

La recherche d’un bureau en location à Montpellier peut s’avérer assez complexe, c’est pourquoi FDI SERVICES IMMOBILIERS vous accompagne dans vos démarches. Notre équipe de consultants en immobilier d'entreprise vous conseille lors de l’élaboration de votre dossier de candidature et vous aide à préparer votre installation. Basée sur Montpellier, elle est spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. En tant qu’acteur de proximité, elle est à votre écoute et vous assiste tout au long de votre projet.