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Achat de bureaux d’entreprise à Montpellier : trouvez le local qui vous correspond !

Devenir propriétaire de ses bureaux d’entreprise est le souhait de nombreuses entreprises stables et matures en quête d’un investissement professionnel. Méritant une réflexion aboutie, l’achat de bureaux permet aux entreprises de pérenniser leur activité en toute confiance et sérénité. Retrouvez ci-dessous les nombreux bureaux et locaux professionnels en vente à Montpellier proposés par FDI SERVICES IMMOBILIERS !

à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER PARC 2000

10 150,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34080)
Icon Fleche 70 m² - MANDAT 5394
à vendre

BUREAUX A LA VENTE - ANTIGONE - MONTPELLIER

200 000,00 Euros NET VENDEUR
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 78.1 m² - MANDAT 5007
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

145,00 Euros HTHC / m2
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 191 m² - MANDAT 4819-5
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

50 570,00 Euros HT / an
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 389 m² - MANDAT 4819
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

15 600,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34070)
Icon Fleche 120 m² - MANDAT 5389
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER SUD

34 140,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 400 m² - MANDAT 4762-2
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER GAROSUD

28 320,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34070)
Icon Fleche 177 m² - MANDAT 5332
à vendre

BUREAUX A LA VENTE - GAROSUD

301 280,00 Euros HD HT
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 112 m² - MANDAT 5293
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

30 000,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 175 m² - MANDAT 5233
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER ANTIGONE

32 200,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 230.02 m² - MANDAT 5210
à louer

BUREAUX A LOUER- MONTPELLIER

7 560,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 62 m² - MANDAT
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

15 000,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34070)
Icon Fleche 110 m² - MANDAT 5148
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

12 600,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34070)
Icon Fleche 93.78 m² - MANDAT 236
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER ANTIGONE

16 670,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 129 m² - MANDAT
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

11 400,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 76 m² - MANDAT 5129
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER ECUSSON

5 464,44 Euros HC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 28 m² - MANDAT 009-1
à vendre

BUREAUX A LA VENTE - PARC 2000 EXTENSION - ZONE FRANCHE URBAINE

690 000,00 Euros HD HT
MONTPELLIER (34080)
Icon Fleche 315 m² - MANDAT 5066
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

4 680,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 40 m² - MANDAT 5033
à louer

BUREAUX NEUFS A LOUER - MONTPELLIER

165,00 Euros HTHC / m2
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 2862 m² - MANDAT 5064
à vendre

BUREAUX - LOCAL PROFESSIONNEL A LA VENTE - MONTPELLIER CENTRE

360 000,00 Euros NET VENDEUR
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 150 m² - MANDAT 5011-5017
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER ANTIGONE

6 000,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 35 m² - MANDAT 4934
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

15 600,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 70 m² - MANDAT 5036
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER NORD

31 292,00 Euros HC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 182.05 m² - MANDAT 4949
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER OUEST

25 993,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 152.9 m² - MANDAT 4806
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER

30 600,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 150 m² - MANDAT 4807
à vendre

LOCAUX A LA VENTE - NOUVELLE MAIRIE MONTPELLIER

750 000,00 Euros NET VENDEUR
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 290 m² - MANDAT 4736
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER ECUSSON

19 833,96 Euros HC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 140 m² - MANDAT 009
à louer

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER SUD

22 500,00 Euros HTHC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 250 m² - MANDAT 4762
à louer

BUREAUX A LOUER - NORD DE MONTPELLIER

10 167,00 Euros NET HC
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 69.28 m² - MANDAT 524
à louer

BUREAUX ET COMMERCES A LOUER - MONTPELLIER

180,00 Euros HT / m2
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 3178 m² - MANDAT 4877
à vendre

BUREAUX A LA VENTE - MONTPELLIER

2 450,00 Euros HT / m2
MONTPELLIER (34080)
Icon Fleche 890 m² - MANDAT 4699

Pourquoi acheter un bureau à Montpellier ?

Investissement rentable et sécuritaire

Acheter vos propres bureaux à Montpellier comporte certains avantages. Outre la maîtrise des coûts quotidiens, c’est-à-dire pas de versements de loyers à fonds perdus, devenir propriétaire d’un local professionnel permet de vous prémunir contre une possible non-reconduction du bail. L’achat d’un bureau à Montpellier efface, de ce fait, le problème de visibilité à court, moyen ou long terme. En effet, le manque de transparence, source de stress et d'inquiétude, peut être une motivation supplémentaire pour les chefs d’entreprise.

En acquérant un bureau à Montpellier, les acheteurs se constituent un patrimoine immobilier dans une logique de capitalisation. Propriétaires de leur propre local, ils peuvent alors le modifier et le rénover en fonction de leurs goûts. 

Economie montpelliéraine florissante

Réputée dynamique et attractive, Montpellier attire toujours plus de monde en quête d’ensoleillement perpétuel et de douceur de vie. Cependant, en tant que ville en plein essor économique, elle plaît aussi à beaucoup d'investisseurs et chefs d’entreprise qui souhaitent s’y établir et acheter des bureaux dans la ville. En quête d’individus qualifiés et talentueux, les entreprises recrutent afin de développer leur business. En tant que capitale économique régionale, la ville regorge de projets innovants. En plein boom économique, elle attire par ses nombreuses infrastructures, son accessibilité et ses commerces de proximité.

Comment bien choisir son bureau à Montpellier ?

Réfléchir au type de bien à privilégier

Avant de réaliser votre achat de bureaux à Montpellier, il est primordial de bien cibler vos critères de recherche. 

Si vous êtes une PME de service, il vaut mieux privilégier des locaux dans un quartier d’affaires afin d'être au cœur de l’effervescence entrepreneuriale. Pour les entrepreneurs avec une visibilité à long terme, pensez aux zones d’activités qui bouillonnent constamment de projets. En tant que petits porteurs de projets, optez pour l’efficacité et non la grandeur. Investir dans des bureaux à Montpellier vous permet de développer votre patrimoine, mais aussi votre business !

Par ailleurs, lors de votre achat de bureaux à Montpellier, vous devez aussi prendre en compte le type de bâtiment (ancien ou neuf) et l’agencement du local. Les bureaux anciens sont souvent situés dans des quartiers centraux. Les locaux neufs, quant à eux, sont conçus en fonction des dernières normes de construction : performance énergétique, confort et accessibilité. 

A titre indicatif

  • Le prix d’achat au m² (HT) de bureaux d’entreprise neufs à Montpellier est de 2450 €.
  • Le prix d’achat moyen au m² (HT) par an d’un achat de bureaux d’entreprise dans l’ancien à Montpellier est de 1800 €. 
  • En 2 ans les loyers de locaux ont augmenté de 7,8 % tandis que les prix de vente de 3 %. Ainsi, les variations financières sont plus fortes en location, c’est pourquoi l'achat d’un bureau à Montpellier est recommandé.

Vérifier l’emplacement du local

Primordiale, l'implantation de votre futur bureau doit être optimale afin de plaire à vos salariés, d’attirer des clients et d’être accessible facilement. 

  • Si vous souhaitez des locaux proches des services, administrations et infrastructures nécessaires au quotidien, positionnez-vous à Antigone ou Port-Marianne.
  • Le futur quartier Cambacérès, quant à lui, se situe non-loin de Port-Marianne juste à côté du centre commercial Odysseum. Proche de nombreuses commodités (gare TGV, aéroport, autoroutes), restaurants et services, ce quartier d'affaires promeut l’innovation numérique.
  • Moderne, le Millénaire et le parc Eurêka sont des centres d’affaires innovants. Adaptés à tous les styles et goûts, les locaux à vendre plairont à de nombreuses entreprises, petites ou grandes.
  • Situé au sud-est de la ville, Près d’Arènes est un quartier proche des grands centres commerciaux et principaux axes routiers. Ce quartier en profonde restructuration offre une grande mixité fonctionnelle : commerces, services, bureaux et logements.
  • Avec le lancement du projet Med Vallée, Montpellier Nord est un quartier en plein essor. L’objectif est de faire de ce quartier un centre de référence mondial en termes de compétences liées à la recherche, la santé et l’intelligence Artificielle.

Prendre connaissance des formalités

Afin de réaliser son premier achat de bureaux à Montpellier en toute sécurité, FDI SERVICES IMMOBILIERS ENTREPRISE vous accompagne de A à Z. 

Il existe trois types d'acquisition de locaux professionnels : 

  • faire un achat de bureaux en nom propre : ce type d’investissement constitue un patrimoine personnel qu’il est possible de louer ;
  • acheter à travers une SCI (Société Civile Immobilière) : même si votre capital initial est limité, la SCI vous permet de déduire les intérêts d'emprunt des revenus fonciers et, à la fois, d’être propriétaire et locataire des locaux ;
  • investir par le biais de votre entreprise : ce schéma valorise la société en intégrant des actifs et présente des garanties en cas de problème.

Services FDI SERVICES IMMOBILIERS ENTREPRISE

Présent à Montpellier et sur tout le pourtour méditerranéen, le groupe FDI SERVICES IMMOBILIERS ENTREPRISE est un partenaire de choix pour vous accompagner dans votre démarche d’achat de bureaux à Montpellier. Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, l’agence FDI SERVICES IMMOBILIERS ENTREPRISE vous guide et vous conseille afin de répondre au mieux à vos interrogations tout en prenant en compte vos critères de sélection. 

De votre recherche à votre installation, en passant par la création de votre dossier de candidature et les négociations, FDI SERVICES IMMOBILIERS ENTREPRISE est auprès de vous à chaque étape !